Van Houtenlaan 38 Groningen

Omschrijving

Je hebt van die woningen waar je binnenstapt en je voelt je er gelijk thuis! Dit appartement valt zeker in die categorie. In het geliefde Helpman ligt dit sfeervolle en charmante jaren ’50 appartement op de derde woonlaag. Naast sfeer en charme is de woning ook grotendeels gemoderniseerd, goed onderhouden en heerlijk licht dankzij de westelijke ligging. De buurt kenmerkt zich als levendig en rustig tegelijkertijd, waar jong en oud samen gemoedelijk leven. De altijd gezellige binnenstad van Groningen is op fietsafstand gelegen alsook de uitvalswegen en het hoofdstation. En met winkelcentrum Helpman op loopafstand maakt alles dit de ideale starterswoning. Kortom, dit leuke huisje wil je niet missen! De oplevering kan zelfs al plaatsvinden medio november.

Indeling
Het appartement is te bereiken via een open portiek met trapopgang naar de derde woonlaag. Vanuit de centraal gelegen hal voorzien van meterkast, ruime vaste bergkast en toilet met fonteintje kom je in de woonkamer. Deze woonkamer van ca. 35 m² is heel ruim en erg licht door de vele ramen en de erker aan de voorzijde van de woning. Een fijne plek om vrienden en familie te ontvangen met voldoende plek voor een royale zit- en eethoek. In deze ruimte bevinden zich twee vaste kasten. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is modern en efficiënt. Aan de ene kant bevindt zich het werkblad met spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Aan de andere kant vinden we een aantal losstaande elementen, namelijk de wasmachine, een koel-vriescombinatie en opbergruimte. De badkamer is vanuit de keuken te bereiken en recent vernieuwd en bevat een wastafel, douchehoek met regendouche en design radiator. Tevens is recent de beglazing van het doucheraam vernieuwd, alsmede de raampartijen in de keuken. De eerste slaapkamer is ca. 10 m² gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 9 m². In deze slaapkamer vinden we ook een vaste kast. Het balkon aan de achterzijde van de woning ligt op het oosten en is ca. 10 m². Hier kun je genieten van de heerlijke ochtendzon.

Bovenin het portiek vinden we de zolderbergingen. Via een afgesloten hal heb je hier je eigen ruimte van ca. 8 m² met veel hoogte, waardoor je hier veel spullen kunt opbergen. Als extraatje vinden we achter het complex de stenen fietsenberging van ca. 3 m². Voldoende plek dus om meerdere fietsen te stallen.

Bijzonderheden:
*Nette instapklare woning
*Grotendeels HR++ beglazing
*Charmante en sfeervolle jaren ’50 woning
*Eigen zolderberging + fietsenberging
*Actieve VvE (PandGarant) € 172 per maand
*Ideale ligging nabij winkelcentrum Helpman, diverse voorzieningen en uitvalswegen
*Oplevering medio november!