Ereprijs 10 Grootegast

Omschrijving

Royale, onder architectuur gerealiseerde, vrijstaande villa met een ruime aangebouwde garage van ongeveer 50m², een stalling voor je camper, een prachtig ingerichte tuin, een groot perceel van 700m² waarvan er 150m² in bruikleen is van de gemeente, men bevindt zich in een ruim opgezette kindvriendelijke wijk. Dit zijn slechts enkele kenmerken die deze woning aan de Ereprijs 10 in Grootegast doen uitblinken!

Waarom zou jij hier willen wonen?
-Je hebt veel woonruimte op de begane grond. De woonkamer met open keuken en serre beslaat zo’n 77m². Er is ook een slaapkamer op de begane grond die je als werkruimte kunt inrichten. De voorbereiding voor de badkamer op de begane grond is al voor jou gedaan.
-In jouw straat komt alleen bestemmingsverkeer en voor de deur ligt een brede groenstrook.
-De ruime garage van ongeveer 55m² met centrale verwarming en met een vloeistofdichte vloer is een enorme plus.
-Alles is klaar om in te trekken en er is een prachtige tuin, ook onder architectuur aangelegd, waar je vanuit je tuinstoel naar het water kijkt.
-Veilig; domoticasystemen, speciale brandmelders en alarminstallaties.
-Energiezuinig A-label: De woning, gebouwd in 1998, is optimaal geïsoleerd en heeft een hoog afwerkingsniveau. Zo heeft de tuingerichte woonkamer met open keuken en serre (samen ongeveer 77m²) een keramische parketvloer met vloerverwarming, verwarmd door een recente HR combiketel van Vaillant, tevens is er HR++ beglazing aanwezig.

De indeling van de woning is als volgt:
Bij binnenkomst een ruime hal met meterkast, een recent toilet met hangend closet en wastafelmeubel, een blank hardhouten trap voert naar de bovenverdieping, de grote tuingerichte woonkamer met schuin plafond (dat de vorm van het huis accentueert), de moderne open keuken met kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur en de in 2004 gebouwde serre met toegang tot de tuin. Er is ook een slaapkamer/kantoor op de begane grond. Vanuit de hal ga je naar de aangebouwde dubbele garage, die een nieuwe vloeistofdichte vloer heeft, automatische deuren met een doorrijhoogte van 2,60 meter, verwarming en stromend water.

Op de eerste verdieping: een overloop met daaropvolgend drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douchecabine, een hangend toilet en een dubbele wastafel.

De tuin is prachtig met een grote vijver, verschillende terrassen en een houten berging/tuinhuis met carport, dat een prachtig uitzicht biedt over het water en de tuin. Je hebt veel privacy in deze volledig omsloten tuin.

Er is veel parkeerruimte op je eigen bestrate oprit. En als kers op de taart heeft de woning ook nog een aangebouwde carport voor jouw camper of caravan.

Grootegast is een geliefde woonplaats met veel voorzieningen in het Westerkwartier. De omgeving is perfect voor wandel- en fietstochten. Alles is dichtbij: winkels, scholen, horeca, huisartsenpraktijk met apotheek, tandartsen, fysiotherapie, het park Notaristuun en sportfaciliteiten. Grootegast ligt vlakbij Groningen, Friesland en Drenthe. Dankzij de A7 zijn zowel Groningen als Drachten gemakkelijk bereikbaar.