- Bericht bijgewerkt : 2021-05-28 07:53:07
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Aantal verdiepingen: 3
- Woonoppervlakte: 153 m²
- Perceelopp. in m²: 350 m²
- Bouwjaar: 2003
- Status: aangekocht Verkocht
Omschrijving
Op een autoluwe locatie aan de rand van de wijk Gravenburg ligt deze keurige ruime helft van een dubbel woonhuis met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen!
De woning heeft een grote en lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van kookeiland en in de tuin is naast een houten tuinberging ook een sfeervolle terrasoverkapping geplaatst. Er is tevens een aangebouwde stenen garage aanwezig. Op de ruime oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De woning is gelegen aan de westkant van Groningen in de wijk Gravenburg. Gravenburg is een moderne, kindvriendelijke woonwijk met diverse (kinder)speelplaatsen. De wijk is voorzien van een Vensterschool met zowel openbaar- als christelijk onderwijs en naschoolse opvang, goed openbaar vervoer en de winkelcentra Reitdiephaven, Vinkhuizen en Hoogkerk bevinden zich op fietsafstand.
Voor de auto heeft deze woonwijk directe ontsluitingen naar de A7 en de ring van Groningen, terwijl u met de fiets onmiddellijk aan de westkant van de stad de landerijen tussen Zuidhorn en Groningen in fietst, maar ook het aan de noordzijde gelegen wierdelandschap en het “Reitdiepdal”. Toch naar de binnenstad? Met 20 minuten fietsen sta je op de Grote Markt.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet; lichte en ruime L-vormige woonkamer (ca. 44 m²) met open keuken (ca. 7 m²) aan de achterzijde, voorzien van moderne inrichting (2018) met kookschiereiland voorzien inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora), stoomoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping: overloop met cv-/bergkast, 3 slaapkamers (ca. 11¾, 15 en 16½ m²) en een complete badkamer met daglicht, wastafel, ligbad, douche en tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop met witgoedaansluitingen en bergruimte/ mogelijkheid voor nog een slaapkamer; zolderkamer (ca. 23 m²) met tuimelvenster.
De buitenom bereikbare garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur.
Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerde woning, energielabel A;
– Verwarming en warm water via cv-combiketel (Bosch Hr, 2003);
– Eenvoudige mogelijkheid voor het realiseren van een 5e slaapkamer;
– Voorzien van 12 zonnepanelen;
– Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2020;
– Woonoppervlakte ca. 153 m², kavel 350 m²:
Aanvaarding: in overleg