Damsterdiep 274, Groningen

Op loopafstand van het UMCG en de binnenstad van Groningen ligt deze uitstekend onderhouden schipperswoning.

De woning is recent gemoderniseerd, heeft een besloten tuin en stenen garage.
De karakteristieke elementen zoals glas-in-lood ramen, een hoog plafond met balken en een schouw maakt de woning zeer sfeervol.

In de omgeving zijn diverse supermarkten gemakkelijk bereikbaar en schuin tegenover het huis ligt de jachthaven van het Damsterdiep. Op steenworp afstand ligt het prachtige Pioenpark (de achtertuin van dit huis).

Het stadscentrum is binnen vijf minuten bereikbaar en er is voldoende (gratis) parkeerruimte aanwezig. Ook de diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Entree/hal, toilet, ruime lichte woonkamer (ca. 31m2) met hoog plafond, pelletkachel, houten vloer en schuifpui naar de tuin, hal met toegang naar de keuken en badkamer, ruime moderne keuken (ca. 7m2) voorzien van inbouw apparatuur en deur naar de tuin, moderne badkamer met douche en dubbele wastafel.

Verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting en vaste kasten, slaapkamer voorzijde (ca.6m2), slaapkamer achterzijde (ca. 8m2) voorzien van wastafelmeubel. De verdieping heeft een laminaatvloer.

Tuin:
Achter de woning is een keurig aangelegde besloten tuin met achterom. De stenen garage biedt mogelijkheid tot het stallen van een auto.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- 9 zonnepanelen
- Nieuwe constructievloer
- CV verwarmd Nefit bj 2023 (eigendom)
- Pelletkachel
- Geheel geïsoleerd
- Recent buiten geschilderd door erkend schildersbedrijf
- Bouwjaar 1904